Table des matières
Claire Lévy-Vroelant et Christian Tutin
Introduction : État-providence et logement social, ou l’introuvable modèle social européenKathleen Scanlon et Christine Whitehead
Chapitre I. Le logement social en Europe : tendances communes et diversités persistantes- L’OFFRE DE LOGEMENT SOCIAL
- Nouvelles constructions de logement social
- STATUT DES BAILLEURS SOCIAUX ET RÔLE DU SECTEUR PRIVÉ
- Niveaux de décision et de contrôle
- SYSTÈMES DE FIXATION DES LOYERS SOCIAUX ET COMPARAISON AVEC LES LOYERS PRIVÉS
- L’ACCÈS AU LOGEMENT SOCIAL
- LE LOGEMENT DES CATÉGORIES LES PLUS VULNÉRABLES : LE SECTEUR « TRÈS SOCIAL »
- LES AIDES PERSONNELLES AU LOGEMENT
- LE PEUPLEMENT DU PARC SOCIAL
- LES IMMIGRÉS ET LE LOGEMENT SOCIAL
- EXTENSION DES MISSIONS DU LOGEMENT SOCIAL ET DÉBATS EN COURS
Première partie. Modèle résiduel versus modèle généraliste
Marja Elsinga et Frank Wassenberg
Chapitre II. L’exception néerlandaise- SITUATION DU LOGEMENT SOCIAL
- Évolution récente du secteur locatif social
- L’OFFRE DE LOGEMENTS SOCIAUX
- Le cadre légal : la loi sur le logement de 1901
- Indépendance financière des organismes et fin des aides à la pierre
- Les bailleurs sociaux
- LE PEUPLEMENT DES LOGEMENTS SOCIAUX
- ÉVOLUTION DES STATUTS D’OCCUPATION ET DES BESOINS
- COMPARAISON DES LOYERS DANS LES SECTEURS SOCIAL ET PRIVÉ
- VERS UN LOGEMENT MOINS SOCIAL
- La libéralisation des loyers
- LES DÉBATS EN COURS AUX PAYS-BAS : UNE MISE EN PERSPECTIVE
- Une aisance financière
- Vers de nouvelles missions
- Le contrôle des opérations de rénovation urbaine
- La réglementation de l’UE
- L’égalité de traitement des propriétaires sociaux et privés
- OFFRIR À LA VENTE OU À LA LOCATION ?
- Les statuts d’occupation intermédiaires
- Accession sociale à la propriété
Declan Redmond et Michelle Norris
Chapitre III. Irlande, un logement social spécialisé- SITUATION ACTUELLE DU LOGEMENT SOCIAL
- LES MÉCANISMES DE PRODUCTION ET DE FINANCEMENT DU LOGEMENT SOCIAL
- QUI SONT LES BÉNÉFICIAIRES DES LOGEMENTS SOCIAUX ?
- ÉVOLUTION DES BESOINS ET PRÉVISIONS POUR L’AVENIR
- LOYERS SOCIAUX, LOYERS PRIVÉS ET TAUX D’EFFORT DES MÉNAGES
- LES PRESSIONS POUR PASSER DU LOGEMENT SOCIAL À D’AUTRES FORMES DE LOGEMENT ABORDABLE
- RÉFLEXIONS SUR L’AVENIR DU LOGEMENT SOCIAL EN IRLANDE
Judith Allen
Chapitre IV. Pays du Sud : au risque de la propriétéDeuxième partie. Le modèle généraliste : un standard européen contesté
Christoph Reinprecht
Chapitre V. Autriche ; l’adieu à la classe ouvrière- SITUATION ACTUELLE DU LOGEMENT SOCIAL
- ÉVOLUTION HISTORIQUE
- La tradition austro-marxiste de la Vienne rouge
- La tradition corporatiste après-guerre
- Transformations du système corporatiste
- L’OFFRE DE LOGEMENT SOCIAL
- Financement
- Les bailleurs sociaux
- Privatisations
- ACCÈS ET PEUPLEMENT
- LES LOYERS
- LE DÉBAT ACTUEL SUR LE LOGEMENT SOCIAL
Kathleen Scanlon et Hedvig Vestergaard
Chapitre VI. Danemark, ou l’art de résoudre des problèmes inexistants- POSITION ACTUELLE DU LOGEMENT SOCIAL
- L’offre de logements sociaux
- Le Fonds national pour les bailleurs sociaux à but non lucratif
- L’accès au logement social
- Des besoins évolutifs
- Les niveaux de loyers
- Autres formes d’offre abordable
- Le débat politique
- Le point de vue des experts et les initiatives récentes
Claire Lévy-Vroelant et Christian Tutin
Chapitre VII. France : un modèle généraliste en question- LE PARC SOCIAL ET SA LOCALISATION
- ORGANISATION ET FINANCEMENT DU SECTEUR LOCATIF SOCIAL
- PEUPLEMENT DU PARC SOCIAL ET SÉGRÉGATION SPATIALE
- NOUVEAUX BESOINS ET DEMANDE DE LOGEMENTS SOCIAUX
- LES LOYERS
- LE LOGEMENT SOCIAL ET LES AUTRES FORMES D’OFFRE ABORDABLE
- Logement social de fait
- Secteur « très social » et logement temporaire
- Accession sociale à la propriété et « Borloo populaire »
- LE LOGEMENT SOCIAL DANS LE DÉBAT POLITIQUE FRANÇAIS (1982-2007)
- CONCLUSION : SCÉNARII POUR LE LOGEMENT SOCIAL EN FRANCE
Bengt Turner et Lena Magnuson
Chapitre VIII. Suède, la fin d’un modèle ?- LA SITUATION ACTUELLE DU LOGEMENT SOCIAL
- LES MÉCANISMES DE CONSTITUTION DE L’OFFRE, DE LA PROPRIÉTÉ ET DU FINANCEMENT
- LE PEUPLEMENT DU SECTEUR LOCATIF SOCIAL
- CHANGEMENTS DANS LES BESOINS
- NIVEAUX DES LOYERS
- INTRODUCTION D’UNE NOUVELLE FORME DE LOGEMENTS ABORDABLES
- LE RÔLE DU LOGEMENT SOCIAL D’APRÈS LES HOMMES POLITIQUES AUJOURD’HUI EN SUÈDE
- QUESTIONS POUR L’AVENIR
Troisième partie. Entre déclin et renouveau : les voies de la réforme
Christiane Droste et Thomas Knorr-Siedow
Chapitre IX. Allemagne : la peau de chagrin- HISTORIQUE DE L’OFFRE DE LOGEMENT SOCIAL EN ALLEMAGNE DE L’EST ET DE L’OUEST
- L’offre massive de logements en Allemagne de l’Est
- L’offre de logement social à l’ouest
- LE LOGEMENT SOCIAL DANS L’ALLEMAGNE UNIFIÉE
- Financement et système de fixation des prix
- L’attribution
- Trois conceptions du logement social
- « Le logement quasi social »
- Les pourvoyeurs de logements sociaux
- L’aide individuelle au logement et Hartz IV
- ÉVOLUTION DU PEUPLEMENT
- Les immigrés
- TENDANCES RÉCENTES DANS LE LOGEMENT SOCIAL
- PROBLÈMES ACTUELS EN ALLEMAGNE
Christine Whitehead
Chapitre X. Le laboratoire anglaisJózsef Hegedüs
Chapitre XI. Pays de l’Est : douloureuses transitions- LE LOGEMENT SOCIAL DANS LES PAYS EN TRANSITION
- Privatisation et restitution des logements
- LES NOUVELLES TENDANCES DU LOGEMENT SOCIAL
- Les allocations logement
- La promotion d’un nouveau secteur locatif social
- Les programmes de construction des gouvernements locaux
- Les Housing Associations à but non lucratif, les coopératives et les partenariats public-privé
- Aides à l’accès à la propriété
- L’EXPÉRIENCE HONGROISE
- Des politiques de logement de l’après-guerre aux années 1990
- Les tendances générales du secteur locatif public dans les années 1990
- Du secteur public à un secteur locatif social
- Les programmes de location publique après 2000
Perspectives
Laurent Ghekière
Chapitre XII. Repenser le logement social en Europe