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Sources et références bibliographiques

p. 315-341


Texte intégral

Législation

Textes promulgués par le gouvernement royal du Cambodge

Constitution du Royaume du Cambodge, 1993.

Loi no 0508/017, « La loi organique », 2008.

Loi no 0301/05, « La loi organique », 2001.

Loi no 08010/14, « La loi foncière », 2001.

Loi no 0301/04, « L’élection des conseils municipaux », 2001.

Loi no 04/NS/94, « La gestion foncière, l’aménagement et la construction », 1994.

Décret no 03/NS/94, « Les investissements », 1994.

Sous-décret no 19ANK/BK, « Les concessions sociales », 2003.

Sous-décret no 26/MEF, « Le système de gestion des finances des communes/ communes urbaines », 2002.

Sous-décret no 47ANK/BK, « La commission cadastrale », 2002.

Sous-décret no 48ANK/BK, « L’enregistrement foncier auprès des autorités provinciales/municipales », 2002.

Sous-décret no 11/ANK/BK, « Les build operate transfer », 1998.

Sous-décret no 86ANK/BK, « Le système des permis de construire », 1997.

Sous-décret no 51/AK/BK, « Le conseil pour le développement du Cambodge », 1995.

Arrêté interministériel no 377/SHV, « Les modalités et procédures de l’enregistrement cadastrale », 2002.

Arrêté no 34, « La création d’un comité national pour la planification territoriale et l’urbanisation des espaces entourant Phnom Penh, des villes et des provinces du Royaume du Cambodge », 1993.

Autres textes

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Rapports et documents

Documents liés à l’activité immobilière

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Invest in Cambodia, Commonwealth Communications Ltd., 2009.

Contrats de vente et plaquettes commerciales

Camko City [en khmer].

Elite Town du projet Diamond Island [uniquement la plaquette commerciale, en khmer et en anglais].

Grand Phnom Penh International City.

Hong Kyu [en khmer et anglais].

Ly Hour [en khmer].

Mom Morakot [en khmer].

Phan Imex [en khmer].

Peng Huoth [en khmer].

Rose Condominium [en khmer].

Documents de l’administration centrale cambodgienne

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Documents de l’administration territoriale cambodgienne

Rapports de commune, publiés par les bureaux de commune [en khmer] :

• Chbar Ampeul 2, 2008 et 2009

• Tuol Sangke, 2008 et 2009

• Teuk Tla, 2008 et 2009

Bureau du sangkat de Tuol Sangke, Rapport du sangkat Tuol Sangke, Phnom Penh, Bureau de la commune de Tuol Sangke, 2007 [en khmer].

Présentation du comité de pilotage du projet de coopération décentralisée entre la municipalité de Phnom Penh et la mairie de Paris, 3 juillet 2008 et 9 août 2009 [en khmer et anglais].

Plan d’occupation des sols des sangkat Chbar Ampeul 1, Chbar Ampeul 2 et Teuk Tla [en khmer].

Documents d’urbanisme sur Phnom Penh

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Goldblum C., « Processus d’internationalisation dans la dynamique de développement », dans Étude préalable à l’élaboration du schéma directeur d’urbanisme de Phnom Penh à l’horizon 2020, Phnom Penh, Institut français d’urbanisme, 2005.

Guillaume A., « Déconcentration-décentralisation et services urbains », dans Étude préalable à l’élaboration du schéma directeur d’urbanisme de Phnom Penh à l’horizon 2020, Phnom Penh, Institut d’études politiques de Rennes, 2004.

Municipalité de Phnom Penh, Ambassade de France au Cambodge, Livre blanc du développement et de l’aménagement de Phnom Penh. Diagnostic économique, social et environnemental tendances, prospective et orientations avant-projet de schéma directeur d’urbanisme de Phnom Penh 2020, Phnom Penh, BAU, 2007.

Renard V., « Outils financiers du développement urbain », dans Étude préalable à l’élaboration du schéma directeur d’urbanisme de Phnom Penh à l’horizon 2020, Phnom Penh, CNRS, 2005.

Stetten G., Picard I., « Plan d’action sur le réseau de drainage et d’assainissement », dans Étude préalable à l’élaboration du schéma directeur d’urbanisme de Phnom Penh à l’horizon 2020, Phnom Penh, Agence Desaix, 2005.

Ateliers internationaux de maîtrise d’œuvre urbaine de Cergy-Pontoise, Agence foncière et technique de la région parisienne, Aménagement du boeng kak. Concours international d’urbanisme, Phnom Penh, 2003.

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« La razzia immobilière des oligarques cambodgiens », Libération, 29 septembre 2010.

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« Roundup : Chinese Yunnan Province expands Economic Cooperation with Cambodia », People Daily, 8 avril 2007.

« Construction of Country’s Second Overpass St for This Month », The Cambodia Daily, 10 novembre 2010.

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« A Tarnished Legacy for Diamond Island », The Cambodian Daily, 27-28 novembre 2010.

« Gov’t and Shukaku Silent on Future of Boeung Kak Project », The Cambodian Daily, 30 avril 2012.

« Resume Construction or Refund Us, Gold Tower Buyers Say », The Cambodian Daily, 17 octobre 2011.

« Some See Hope of a Real Estate Recovery in ‘11 », The Cambodian Daily, 30 novembre 2010.

« The South Korean Embassy Denies that the Shukaku Inc. Company Comes From Korea », The Mirror, 28 octobre 2008.

« China Firm in Lake Deal », The Phnom Penh Post, 15 février 2011.

« Chinese linked to filling of Lake », The Phnom Penh Post, 29 janvier 2010.

« Former Islanders relive the Pain », The Phnom Penh Post, 29 novembre 2010.

« Housing Projects in Rise in Capital », The Phnom Penh Post, 23 novembre 2010.

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Sources Internet

Banques

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Banque asiatique de développement : http://www.adb.org.

Canadia Bank : http://www.canadiabank.com.kh.

Banque mondiale : http://www.worldbank.org.

Acteurs immobiliers

Association des acteurs immobiliers du Cambodge : http://www.cvea.org.kh.

Blog Urban Voice Cambodia : http://urbanvoicecambodia.net.

Garment Manufacturer Association in Cambodia (GMAC) : http://www.gmac-cambodia.org.

Global Property Guide : http://www.globalpropertyguide.com.

Compagnies immobilières

Bonna Realty : http://www.bonnarealty.com.kh.

Ciputra : http://www.ciputra.com.

Damai Indah Golf : http://www.damaiindahgolf.com.

GS Engineering & Construction : http://www.gsconst.co.kr.

Angkor Real Estate : http://www.angkorrealestate.com.

Asia Real Estate Cambodia : http://www.arccambodia.com.

Cambodia Estate Agent : http://khmerrealestate.com.kh.

CBRE:http://www.cbre.fr.

CPL:http://www.cplagent.com.

Khmer Real Estate : http://www.cambodiaestate.com.

Knight Frank : http://www.knightfrank.com.kh.

Ly Hour Invesment : http://www.lyhourgroup.com.

Ly Yong Path : http://www.lypgroup.com.

Multiple Surveyor : http://www.multiple.com.hk.

Niklaus : http://www.nicklaus.com.

PBL:http://www.pbl-thailand.com.

Peng Huoth : http://www.boreypenghuoth.com.

POSCO E & C : http://www.poscoenc.com.

Sunwah : http://www.sunwahgroup.com.

The Royal Group : http://www.royalgroup.com.kh/.

World City : http://www.worldcitycambodia.com.

Projets immobiliers

Camko City : http://www.worldcitycambodia.com.

Doing Business de la Banque mondiale : http://www.doingbusiness.org.

Grand Phnom Penh International City : http://www.grandphnompenh.com.

Projets urbains au Cambodge : http://constructingcambodia.wordpress.com.

Projets urbains au Cambodge : http://projectscambodia.blogspot.com/.

Projets urbains dans le monde : http://www.skyscrapercity.com.

Page Facebook de Project Cambodia : https://www.facebook.com/projectskh.

Organisations politiques

Conseil constitutionnel du Cambodge : http://www.ccc.gov.kh.

Conseil des juristes du Cambodge : http://www.bigpond.com.kh/Council_Of_Jurists.

Département d’État des États-Unis : http://www.state.gov.

Ministère de l’Agriculture, des Forêts et de la Pêche pour la sécurité alimentaire et le développement durable (MAFF) : http://www.maff.gov.kh.

Ministère de la Planification du Cambodge : http://www.mop.gov.kh/.

Municipalité de Phnom Penh : http://www.phnompenh.gov.kh.

National Institute of Statistics : http://www.nis.gov.kh.

Organisation des Nations unies : http://www.un.org/fr.

Organisation internationale du travail : http://www.ilo.org.

Organisation Transparency International : http://www.transparency.org.

Organisation Urban Poor Women Development : http://upwd.org.

Site rassemblant les textes de loi officiels au Cambodge : http://www.gocambodia.com/laws.

Entretiens

Enquêtes ménages (2008-2009)

Deux vagues menées en avril-septembre 2008 (303 entretiens ménages), et en avril-octobre 2009 (204 entretiens ménages).

Autorités locales (2008-2012)

Entretiens menés à l’Assemblée nationale, au Conseil pour le développement du Cambodge, au ministère de l’Aménagement du territoire, de l’Urbanisme et de la Construction, au ministère de l’Économie et des Finances, à la direction de la municipalité de Phnom Penh, à la division de l’investissement et de la planification de la municipalité de Phnom Penh, au département de l’aménagement du territoire, de l’urbanisme, de la construction et du cadastre, au département de la voierie de la municipalité de Phnom Penh, et au service de planification et de l’investissement de la municipalité de Phnom Penh.

Entretiens effectués avec les chefs des communes urbaines de Chbar Ampeul 1, Chbar Ampeul 2, Teuk Tla et Tuol Sangke ; avec le chef de groupe du village de Chongthnal Khangleach (commune de Teuk Tla) ; avec les chefs des villages de Daum Sleng 1 et Daum Sleng 2 (communes de Chbar Ampeul 2), du village 10 (commune urbaine de Psar Chah), de Chongthnal Khangleach et de Teuk Tla (communes urbaines de Teuk Tla).

Acteurs privés (2008-2012)

Entretiens effectués avec des membres des compagnies Bonna Realty, Cambodian Angkor Real Estate, Ciputra (projet de Grand Phnom Penh International City), CPL, KFC, Ly Hour, Mom Morakot, OCIC (projet de Diamond Island), Peng Huoth, Phan Imex, TSO et World City (projet de Camko City), ainsi qu’avec des architectes, courtiers immobiliers, gestionnaires de biens, investisseurs et promoteurs indépendants.

Organisations locales et internationales (2008-2012)

Entretiens menés avec des membres de l’Agence française de développement, de l’Association Human Right Task Force, de l’Association Krousar Thmey, de l’Association Urban Poor Women Development, de la Banque asiatique de développement, du journal Cambodge nouveau, de la Korea Trade-Investment Promotion Agency, de UN-Habitat et de l’United Nations Educational, Scientific and Cultural Organization (Unesco).

Ouvrages et articles scientifiques

Abdoul-Carime N., « Note sur l’identité communautaire khmère : une approche historique et une relecture socio-politique », Bulletin de l’AEFEK, 5-6-7, 2004-2005.

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